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【北京稅務】財產和行為稅熱點問題（2020年12月）2021.1.12

財產和行為稅熱點問題（2020年12月）

發布時間：2021-01-12 16:28

來源：國家稅務總局北京市稅務局 http://beijing.chinatax.gov.cn/bjswj/c105415/202101/50b908b665c34a0294f64fb2932ff893.shtml

1.在簽訂時不能計算金額的技術合同、租賃合同如何貼花？

答：根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》（（1988）國稅地字第25號）第4條：“有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的；財產租賃合同，只是規定了月（天）租金標準而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。”

2.以按揭、抵押貸款方式購買房屋，契稅的納稅義務時間怎樣確定？

答：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

3.享受契稅優惠稅率的“家庭唯一住房”是否僅指

答：根據《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規定，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。